Cần bán gấp số 2/119 Caroline Street, South Yarra.

---

Melbourne, South Yarra và Hawthorn đã được tiết lộ là những vùng ngoại ô hàng đầu để người mua kiếm tiền do lượng hàng tồn kho nhiều và giá cả ổn định.

Nhưng nó vẫn là “lựa chọn mỏng” đối với các công ty săn việc gia đình trong điều kiện thị trường hiện tại, theo một báo cáo CoreLogic mới, phân tích dữ liệu danh sách cấp ngoại ô để hiểu nơi nào có thể có nhiều nguồn cung hơn những năm trước và giá trị nhà ở không tăng đột biến nhiều như ở các vùng ngoại ô xung quanh.

Tại Melbourne CBD, có tổng cộng 763 danh sách có sẵn vào tháng Năm năm nay.

LIÊN QUAN: Nơi bạn có thể mua ở Melbourne với thu nhập của mình

Tiết lộ chi phí ẩn khi mua và bán nhà của bạn

Các vùng ngoại ô đấu giá hoạt động tốt nhất ở Melbourne

Căn hộ Art Deco cách sông Yarra vài phút và dễ dàng đi đến khu trung tâm.

---

Nó cũng có rất nhiều đặc điểm…

---

… Và nhiều không gian hơn một căn hộ được xây dựng hiện đại.

---

Đó là mức tăng 140 trên mức trung bình của 5 năm trong tháng 5, ở mức 623.

Trong khi đó ở Nam Yarra, 335 căn đã có sẵn cho người mua – so với mức trung bình trong 5 năm là 262 căn.

Hawthorn có 229 danh sách (và trung bình 5 năm là 169) trong khi Port Melbourne, với 150 (92) và Carnegie, với 146 (90), xếp sau.

Tình trạng bất động sản thông thường của khu vực này bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi việc khóa cửa Victoria’s Covid-19 và thiếu khách du lịch cũng như người mua quốc tế, với nhiều căn hộ ở khu vực trung tâm đang đứng ngồi không yên.

Giám đốc của Belle Property South Yarra, Grant Wallace cho biết “có thể là khoảng một phần tư doanh số bán nhà như chúng ta thường thấy” ở vùng ngoại ô của ông, hàng năm.

Tuy nhiên, giá căn hộ tương đương với giá năm 2019, đây là thời điểm tốt để mua, ông nói.

Ông Wallace nói: “Mọi người có thể mua hàng tốt ở Nam Yarra.

“Tôi đã khuyến khích những người tôi biết, những người có thể nghĩ rằng nó quá đắt, quay lại và tìm kiếm ở Nam Yarra. Có một lối sống tốt… và nếu bạn muốn mua và tận dụng lợi thế của sự tăng trưởng trong 5 năm 10 năm tới, bạn sẽ thấy nhiều lợi nhuận hơn và một mô hình tăng trưởng (tốt hơn) so với mua ở một nơi nào đó như Box Hill. ”

Ông Wallace hiện đang bán một căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm tại 2/119 Caroline Street, South Yarra với giá 535.000 USD.

Và có 1/255 đường Williams với giá $ 780,00- $ 850,000.

Số 1/255 Đường Williams, Nam Yarra, cũng được rao bán.

---

Căn hộ hai phòng ngủ có giá từ $ 780,000 đến $ 850,000.

---

Nó có một nhà bếp có kích thước khá.

---

Và những phòng ngủ rộng rãi cho một căn hộ.

---

Ông cho biết có rất nhiều căn hộ hiện đại được xây dựng – điều mà ông cảnh báo có thể đi kèm với rủi ro riêng của chúng, chẳng hạn như lớp phủ – cũng như một số trong các tòa nhà Art Deco lâu đời hơn.

Ông nói: “Những điều đã khiến nó trở thành một lĩnh vực thực sự đáng mơ ước trong quá khứ sẽ không thay đổi.

Carnegie chiếm vị trí hàng đầu trong số năm vùng ngoại ô về sự thay đổi giá trị nhà ở trong năm qua, tăng 4,8%.

Nhưng ở Hawthorn, con số đó đã giảm 3,2%.

Báo cáo nhấn mạnh sự sụt giảm “nhu cầu về nhà ở nội đô và mật độ đô thị cao đã xảy ra ở các vùng ngoại ô thường phổ biến với người nhập cư nước ngoài và sinh viên quốc tế” – chẳng hạn như Melbourne và Nam Yarra.

Nó cũng tuyên bố rằng các khu vực như Hawthorn “được hỗ trợ bởi những phát triển mới” và cảnh báo rằng “khối lượng niêm yết cao có thể cho thấy nguồn cung tăng trong ngắn hạn do giá tăng mạnh”.

SUBURBS HÀNG ĐẦU

Melbourne

763 danh sách trong tháng 5