Số 6 Phố Kent ở Dromana được bán với giá 1,223 triệu đô la vào tháng 3.

---

Gần ba phần tư các khu ngoại ô của Melbourne có thị trường bất động sản đang tăng, với một số khu vực ghi nhận mức tăng giá hấp dẫn chỉ trong ba tháng qua.

Tổng cộng 196 khu ngoại ô của thành phố được coi là đang tăng giá – mức cao nhất trong sáu năm Hotspotting đã công bố báo cáo Chỉ số Dự đoán Giá hàng quý của mình.

Giá nhà ở Brighton và Sorrento đã tăng tới 200.000 USD trong quý trước, tăng từ 2,8 triệu USD lên 2,985 triệu USD và 1,44 triệu USD lên 1,665 triệu USD.

LIÊN QUAN: Câu lạc bộ trung bình 1 triệu đô la mới nhất của Melbourne

Các điểm nóng về người mua nhà đầu tiên ở Melbourne

Các vùng ngoại ô được yêu cầu nhất ở Melbourne

Số 4 Đường Normandy ở Elwood được niêm yết giá từ 5 triệu đến 5,5 triệu đô la và được bán với số lượng không được tiết lộ.

---

Và các căn hộ ở Sunshine ($ 390,000 đến $ 525,000) và Oakleigh South ($ 780,00 đến $ 850,000) cộng thêm lên đến $ 130,000.

Bán đảo Mornington là khu vực nổi bật của thành phố, với 15 trong số 16 khu ngoại ô được xếp hạng được liệt kê là có doanh số bán hàng ngày càng tăng – một tiền đề đã được chứng minh cho sự tăng trưởng giá cả.

Doanh số bán ở Dromana, nơi có giá nhà trung bình là 785.000 đô la, tăng hơn gấp đôi trong năm ngoái, tăng từ 30 lên 72 trong quý trước.

Và trong cùng khoảng thời gian đó, Mornington đã ghi nhận tổng cộng 220 doanh thu và Rosebud có 191, phản ánh sự chuyển dịch trên toàn tiểu bang sang các địa điểm tập trung vào phong cách sống hơn.

Trong khi đó, Cardinia Shire, ở rìa đông nam của Melbourne, được xếp hạng trong số các thị trường tăng trưởng hàng đầu trong nước, với doanh số bán hàng tăng vọt và tỷ lệ trống thấp đã đẩy giá lên.

Tác giả báo cáo Terry Ryder cho biết sự bùng nổ này là một phần của “hiện tượng quốc gia … một lần trong 20 năm”.

Đồng sáng lập Bondi Sands, Blairgowrie pad bên bờ biển của Bondi Sands, tại 553 đường Melbourne, được bán với giá không được tiết lộ hơn 2 triệu đô la.

---

Người mua nhà đầu tiên Komal Dhaneja gần đây đã mua một lô đất trong khu đất Grand Central của Stockland ở Tarneit. Ảnh: Jake Nowakowski

---

Ông Ryder nói: “Melbourne đã có thể vượt qua những tác động của đại dịch và tiếp tục cho thấy sự phát triển – và một số điều đó khá ngoạn mục.

“Trên Bán đảo Mornington, những con số thật điên rồ. Tất cả các vùng ngoại ô đều có mức tăng giá hai con số – từ 20 đến 45%. Nhưng nó vẫn có những vùng ngoại ô với mức trung bình là 500.000 đến 600.000 đô la. Nó cung cấp các tùy chọn cho mọi người ở nhiều ngân sách khác nhau ”.

Khu vực ven biển cũng được xếp hạng là “ngôi sao tăng trưởng quốc gia” hàng đầu của báo cáo, nổi bật bởi mức giá và vị trí yên tĩnh.

Ông Ryder cho biết thị trường khó có thể sớm chậm lại, dự đoán rằng nó có thể kéo dài “sang năm sau và có thể vượt qua năm 2022, 2023”.

Ông cho biết thêm thị trường người mua nhà đầu tiên và việc bình thường hóa việc làm việc tại nhà đã đóng một vai trò quan trọng trong việc phổ biến bất động sản.

Số 6 David John Drive, Tarneit, được bán với giá 1,125 triệu đô la trong tháng này.

---

Người mua nhà đầu tiên Komal Dhaneja gần đây đã mua một khu đất ở Tarneit tại khu đất Grand Central của Stockland.

Cô Dhaneja, người đã di cư đến Úc cách đây hai năm, cho biết cô đã cân nhắc kỹ lưỡng về các tiện nghi của khu vực và các kế hoạch phát triển trong tương lai trước khi ký kết.

“Tôi là người thực hiện rất nhiều phân tích trước khi đưa ra quyết định quan trọng,” cô nói.

“Và tôi thấy rằng có rất nhiều kế hoạch phát triển sắp tới (ở Tarneit) – một sân vận động bóng đá mới, trung tâm giải trí, trường học và chăm sóc trẻ em. Tôi cũng đã sống trong khu vực này với anh trai của tôi và có một vài đồng nghiệp cũng sống ở đây, đó là điều quan trọng nhất đối với tôi. “

Bà Dhaneja cho biết việc tự mình thâm nhập vào thị trường bất động sản “không dễ dàng”, nhưng bà nói thêm rằng bà “thực sự yên tâm” vì giờ đây bà đã có một nơi nào đó để gọi về nhà.

Giám đốc Dự án Stockland Ed Krushka nhấn mạnh việc cộng đồng ngày càng tăng “khả năng tiếp cận tốt với phương tiện giao thông, trường học, không gian mở và các cơ sở vui chơi giải trí” là một trong những tấm thẻ rút tiền lớn nhất của cộng đồng.

Các vùng ngoại ô ghi nhận mức tăng giá bất thường trong ba năm qua

tháng:

• Nhà ở Brighton, tăng từ 2,8 triệu đô la lên 2,985 triệu đô la.

• Nhà Sorrento, tăng từ 1,44 triệu đô la lên 1,665 triệu đô la.

• Căn hộ Sunshine, tăng từ $ 390,000 lên $ 525,000.

• Các căn ở Oakleigh South, tăng từ $ 780,000 lên $ 850,000.

• Nhà ở Malvern, tăng từ $ 2,585 triệu lên $ 2,81 triệu.

• Căn hộ ở Malvern East, tăng từ $ 660,000 lên $ 710,000.

• Nhà McCrae, tăng từ $ 875,000 lên $ 960,000.

• Nhà Blairgowrie, từ $ 925,000 đến $ 1,155 triệu.

• Nhà ở Black Rock, từ $ 1,745 triệu đến $ 1,885 triệu.

• Nhà Ivanhoe, tăng từ $ 1,5 triệu đến $ 1,63 triệu và các căn tăng từ $ 685,000 đến $ 730,000.

• Nhà ở Caulfield South, tăng từ $ 1,69 triệu đến $ 1,745 triệu, và các căn tăng từ $ 810,000 đến $ 980,000.

• Nhà ở Elwood, tăng từ 1,94 triệu đô la lên 2,05 triệu đô la.

• Đơn vị Hadfield, tăng từ $ 490,000 lên $ 585,000.

• Các đơn vị Rosanna, tăng từ $ 670,000 lên $ 770,000.

• Nhà ở Nam Yarra, tăng từ 1,75 triệu đô la lên 1,89 triệu đô la.

• Nhà ở Mt Eliza, từ $ 1,21 triệu đến $ 1,34 triệu.

• Nhà Dromana, từ $ 715,000 đến $ 785,000.

** Dữ liệu theo báo cáo Chỉ số dự đoán giá mùa đông của Hotspotting **

Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp chuột đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.

HƠN: Nỗi đau cho thuê của nạn nhân Bourke St

Melbourne chuẩn bị cho cuộc đấu giá lớn vào cuối tuần

Chiến thuật kiếm tiền tinh quái của các đặc vụ bị lộ

alanah.frost@news.com.au