Số 29-37 Pennant Hills Rd ở Normanhurst được rao bán.

---

Sẽ có ý nghĩa khi luôn tìm kiếm người hàng xóm khi các nhà cung cấp đi đến quyết định niêm yết tài sản của họ.

Đó là bởi vì có một số lượng bán đáng ngạc nhiên cho hàng xóm bên cạnh, có thể là bất cứ thứ gì từ việc họ cần thêm chỗ để ô tô, không gian gia đình lớn hơn hoặc mở rộng trang trại.

Tất nhiên, nó vẫn đòi hỏi một số yêu cầu quy định và tư vấn tốt, nhưng việc đập hai đầu vào nhau có thể mang lại hiệu quả tốt cho cả hai bên tại thời điểm sơ bộ như vậy trong bộ đếm ngược bán hàng.

XEM THÊM: Aussie có bao nhiêu trung bình trong ngân hàng

Bên trong ngôi nhà mới ở Sydney của Karl Stefanovic

Việc đập bảy cái đầu lại với nhau thì phức tạp hơn một chút, nhưng tôi thấy bảy người hàng xóm ở Normanhurst gần đây đã chào bán nhà của họ thông qua Đại lý bất động sản Saliba với tư cách là một địa điểm phát triển Đường Pennant Hills.

Bảy khối nhà bị đập bỏ có kích thước từ 555m2 đến 728m2, vì vậy tôi tưởng tượng có một quy trình phân chia số tiền thu được cho phù hợp.

Bảy khối tạo thành hình chiếc giày ngựa rộng 4684 mét vuông xung quanh hai ngôi nhà không tham gia mua bán.

Số 221-223 Newbridge Rd ở Chipping Norton là một địa chỉ phổ biến khác.

---

Tham gia một tổ hợp trang web là một trong những con đường tốt nhất để làm giàu bất động sản, vì các chủ sở hữu nhà liền kề đã tham gia vào xu hướng này đảm bảo một mức giá tăng cao hơn là chỉ chào bán căn nhà của họ. Và có dấu hiệu của các trang web mới sắp được đưa ra thị trường.

Ba người hàng xóm kiểu nhà nhỏ kiểu Liên bang một tầng ở Willoughby đã kết hợp với nhau thông qua Di Jones để cung cấp một khu đất hỗn hợp 1839m2 tại 6, 8 và 10 Penkivil St với tổng diện tích sàn cho phép 1655m2 và chiều cao tòa nhà 12m dưới sự kiểm soát của hội đồng hiện tại. Một trong những ngôi nhà được bán với giá 2,75 triệu đô la vài năm trước.

Một trang web Chipping Norton rộng 2175m2 đã được ba chủ sở hữu khác nhau liệt kê thông qua đại lý Lush Pillay của LJ Hooker. Hai trong số những ngôi nhà ở góc đường Newbridge đã được giữ chặt trong hơn ba thập kỷ.

Tại Đồi Hiến pháp, đại lý bất động sản McGrath Peter Sutherland có hai chủ sở hữu trên Đường Mahony cung cấp một phân khu bốn lô rộng 2752m2, được DA phê duyệt với tiềm năng song lập. Nó không bán được khi được cung cấp trước Covid. Ba người hàng xóm tại Wyong, những người đã không bán được hàng vào năm 2017, cũng đang quay lại tìm kiếm người mua nhà phát triển.

Cameron Fitzgerald, giám đốc điều hành trang web phát triển Knight Frank, cho biết: “Chúng tôi đã trải qua sự gia tăng đáng kể hoạt động từ các nhà phát triển, những người đang cần lấp đầy đường ống dẫn của họ trong ngắn hạn đến trung hạn.

“Trong khi Covid-19 có tác động đáng kể đến nhu cầu tìm kiếm các địa điểm phát triển vào năm 2020, thì hai năm trước năm 2020 cũng có ít hoạt động thị trường do thị trường dân cư suy yếu.

Người mua sẵn sàng trả nhiều tiền nhất cho các trang web được kết hợp. Ảnh: Tim Hunter.

---

Ông Fitzgerald cho biết: “Kết quả là đã có hơn ba năm mua lại tối thiểu từ các nhà phát triển và phần lớn các dự án của họ sắp hoàn thành hoặc đã hoàn thành.

Quá trình này thường bị cản trở bởi những khó khăn có thể khiến người bán hy vọng cao. Vào năm 2016, khoảng 62 chủ sở hữu lân cận ở Frenchs Forest đã thất bại với hy vọng đảm bảo thu được 200 triệu đô la dự kiến. Ditto 46 người hàng xóm đã gia nhập lực lượng ở Baulkham Hills trong nỗ lực thu hút các nhà phát triển.

Bộ Kế hoạch NSW dự báo xây dựng từ 132.800 đến 171.200 ngôi nhà mới ở Greater Sydney cho đến năm 2024-25.