Sự bùng nổ bất động sản mạnh nhất trong hơn một thập kỷ đang có dấu hiệu sớm mất đi, mặc dù giá nhà tăng trong tháng Tư với tốc độ bằng một phần tư mức lương hàng năm ở Sydney.

Nhóm nghiên cứu CoreLogic báo cáo chỉ số giá trị nhà quốc gia tăng 1,8% so với tháng 4, giảm từ mức cao nhất trong 32 năm là 2,8% vào tháng 3.

XEM THÊM: Bên trong dinh thự bên bờ sông của Karl Stefanovic

Nicole Kidman dẫn những người nổi tiếng chuyển đến vùng NSW này

Biệt thự gây tranh cãi của Jennifer Hawkins được phê duyệt

Mức tăng thậm chí còn cao hơn ở Sydney, nơi có mức tăng giá nhà hàng tháng lớn thứ hai của đất nước với 2,4%, sau Darwin 2,7%.

Nó xuất phát từ sự tăng trưởng chưa từng có kể từ đầu năm, với giá trị của Sydney tăng 9,3% cho năm 2021.

Giá trị nhà đã chậm lại sau khi tăng với tốc độ nhanh nhất trong 32 năm vào tháng Ba. Ảnh: Richard Walker

---

Giá bất động sản trung bình tại thành phố lớn nhất của Úc hiện đang ở mức cao kỷ lục 950.457 đô la, sau khi tăng với tốc độ 749 đô la mỗi ngày trong tháng Tư.

Eliza Owen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu về nhà ở của CoreLogic cho biết mặc dù giá cả dễ tăng nhưng thị trường nhà ở vẫn mạnh mẽ.

“Mức tăng mà chúng tôi đang thấy cao hơn nhiều so với những gì chúng tôi thường thấy trong một tháng bình thường, với giá thường tăng 0,3% khi chúng tôi nhìn vào mức trung bình hàng tháng của thập kỷ,” cô nói.

Số lượng danh sách mới được thêm vào thị trường nhà ở, cùng với việc giảm 4% người mua nhà lần đầu đăng ký vay là một số yếu tố góp phần vào sự chậm lại của tháng Tư.

Bà Owen nói: “Chỉ có rất nhiều giá nhà có thể tăng lên ngay cả với lãi suất thế chấp thấp và các điều kiện thuận lợi.

Người mua đã được tặng thêm cổ phiếu.

---

“Các danh sách mới đang ở mức cao hơn 14% so với mức trung bình 5 năm, điều này có thể đã tạo ra sự nới lỏng cho phía người mua.”

Giá trị của một ngôi nhà độc lập ở Sydney đã tăng cao hơn mức trung bình toàn quốc ở mức 2,8% lên 1.147.352 đô la – tăng trên 164.090 đô la so với mức thấp nhất COVID-19 của tháng 9. Đây là mức tăng trưởng 11,2% kể từ đầu năm.

Thị trường căn hộ đang tiếp tục đà tăng trưởng với giá trị tăng 1,3% trong tháng 4 lên 771.859 USD. Căn hộ ở Sydney vẫn là loại hình nhà ở đắt thứ ba ở Úc sau nhà ở Sydney và Melbourne.

Giá trị nhà ở tại Sydney đã tăng 2,4% trong tháng. Ảnh: NCA NewsWire / Gaye Gerard.

---

Bà Owen cho biết giá trị nhà có khả năng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian còn lại của năm, nhưng với tốc độ chậm hơn so với quý 3. Bà nói thêm rằng những lo ngại ngày càng tăng về khả năng chi trả có thể sẽ mang lại lợi ích cho lĩnh vực căn hộ khi ngày càng nhiều người mua trở nên có giá ngoài thị trường nhà ở.

“Chúng tôi có thể thấy căn hộ sẽ tăng tốc hơn nữa nếu hạn chế về khả năng chi trả tăng lên,” cô nói

Khu vực NSW chứng kiến ​​giá trị nhà ở tăng 0,5% trong tháng 4 lên $ 475,921, với giá trị căn hộ giảm 0,1% xuống còn $ 411,748.

Trên toàn nước Úc, Perth đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng thấp nhất trong số các thành phố thủ đô với 0,8%, tiếp theo là Hobart với 1%. Nhà ở Melbourne tăng 1,3%, trong khi Adelaide và Brisbane chứng kiến ​​giá trị tăng lần lượt 2% và 1,7%.